Vous avez une façade en plâtre et vous vous demandez comment la ravaler ? Vous avez raison de vous poser la question, car cette action n’a rien d’anodin, en raison de la nature même de ce matériau. Dans cet article, découvrez les six étapes pour bien procéder avec votre façade en plâtre.
Pourquoi les façades en plâtre posent-elles problème ?
On rencontre plus de façades en plâtre qu’on ne l’imagine. Ce type d’enduit est présent, par exemple, sur environ la moitié des bâtiments parisiens. Et sur toutes les façades des bâtiments français construits avant le XIXe siècle et qui ne sont pas en pierre de taille. Pourtant, quand on pense au plâtre, on imagine immédiatement son utilisation à l’intérieur. Alors pourquoi son emploi à l’extérieur des bâtiments a-t-il été abandonné ?
Le plâtre a été massivement utilisé pour l’extérieur des bâtiments jusqu’au XIXe siècle. Tant que sa fabrication était artisanale, il constituait un enduit très efficace. Non combustible et ignifuge, facile à extraire et à produire, il était un matériau de choix pour la construction. Mais son processus de fabrication ayant changé lors de la Révolution industrielle, il a perdu les propriétés rendant son emploi intéressant à l’extérieur.
Quelles ont été les erreurs commises lors de rénovations par le passé ?
Faire ravaler sa façade en plâtre pose des problèmes très spécifiques, comme la multitude de techniques très diverses et des matériaux disponibles très différents de celui d’origine. Par le passé, lors de travaux de rénovation, le plâtre a été recouvert par de la chaux hydraulique ou du ciment. Cependant, il s’agit de deux matériaux très étanches, qui n’ont plus permis les échanges entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment. Ils ont aussi étouffé le plâtre.
Les propriétaires ont donc eu la mauvaise surprise de constater que la peinture cloquait, que les enduits se décollaient ou encore que des pans de bois avaient pourri. Les conséquences peuvent être lourdes, allant des infiltrations d’eau à un risque d’effondrement du bâtiment.
Faire ravaler sa façade en plâtre : les étapes
Pour bien ravaler votre façade en plâtre, suivez ces étapes.
1. Établir un diagnostic
La première chose à faire est d’établir un diagnostic. Il va permettre d’identifier la nature des murs à rénover. L’une des règles à respecter, c’est que si votre façade en plâtre est abîmée à moins de 40%, il va falloir purger les parties qui se décollent. Ensuite, vous pourrez les refaire à l’identique. En revanche, si plus de 40% de la façade est abîmée, il va falloir retirer l’intégralité des plâtres et tout reconstituer.
2. Piocher les différents revêtements
S’il y a de la peinture sur votre façade, il faudra la retirer en la décapant. Puis, il conviendra de piocher les différents revêtements et de dégarnir les joints des pierres sur 2 ou 3 centimètres. Une disqueuse sera ensuite employée pour ouvrir les fissures, qui seront comblées avec un enduit de rebouchage. Toute cette étape vise à remettre la façade en bon état et prête à accueillir un nouvel enduit.
3. Introduire un dispositif pour éviter les fissurations
Si l’état de la façade a nécessité que l’on procède à du piochage ou si des plâtres ont dû être remplacés, il peut être nécessaire d’ajouter un élément avant la pose de l’enduit. Il peut s’agir d’un grillage galvanisé ou d’une toile en fibre de verre. Ce dispositif permet d’éviter que se créent des fissures entre les anciens plâtres et ceux qui viennent d’être posés.
4. Appliquer un enduit
Votre façade est à nouveau saine et il est temps de la recouvrir. Cette étape consiste à appliquer un mortier sur son intégralité. Deux types d’enduits peuvent être utilisés :
- un mortier plâtre et chaux (MPC), composé de plâtre et de chaux aérienne, qui est aujourd’hui privilégié ;
- ou un mélange de sable et de chaux, pour un enduit plus classique.
L’enduit choisi va être gâché grâce à un malaxeur. Cette pâte devra être appliquée de manière à ce qu’elle tienne sur au moins 3 centimètres d’épaisseur en charge.
5. Embellir la façade en plâtre grâce aux finitions
Une fois l’étape précédente terminée, vous pouvez procéder à l’embellissement de la façade en plâtre. Pour cela, vous pouvez appliquer une peinture organo-minérale, mais aussi un enduit taloché constitué de chaux. Une autre option consiste à enduire votre façade d’un badigeon de lait de chaux.
6. Lutter contre les ruissellements avec des ruptures d’étage
Pour protéger votre façade du ruissellement, ajoutez des bandeaux recouverts de zinc et équipés d’une goutte d’eau. Ces ruptures d’étage permettront d’assurer la bonne évacuation de l’eau de pluie.
Vous connaissez à présent toutes les étapes pour bien rénover votre façade en plâtre. Cette opération délicate nécessitant de faire appel à un professionnel, ce dernier vous conseillera sur la meilleure façon de procéder.
